民法典中房屋租赁续签合同如何处理

1、民法典中房屋租赁续签合同如何处理

房屋租赁合同到期后，要续签合同的，可以由双方协商处理，重新签订租赁合同或者延长原合同的租赁期限。《中华人民共和国民法典》第704条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容1般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第734条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2、租赁合同到期后出租人不退押金,怎么要回押金

不还可起诉追偿。在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付1定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍应该退还剩余部分的押金。倘若房东拒不退换押金的，租客可以报警处理，阐明事实，要求警方提供帮助，只是警方不1定受理这类民事案件，更多的只是尽尽人事。

又或者租客可以向当地的出租屋管理机构投诉举报，以尽可能通过非诉讼的方式追回押金。如果经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉，数额大或案情复杂的，可以直接委托专业合同法律处理，要求房东返还押金，甚至利息。

当然了，马后炮谁都会，要想避免遭遇押金不还的情形的，最好做好事前预防措施：

1、租房合同中对于房屋情况1定要约定清楚。租房合同中还存在1个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方1般都会在租房合同中加入租房押金这1项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

(1)租房押金1般是房客与房东双方约定，实际押金1般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客1般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋租赁合同到期后，如果要续签租赁合同的，由双方协商重新签订租赁合同，或者延长原租赁合同的期限。

如果承租人继续租住房屋，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。