3万的房屋租赁违约金应该怎么算 --合同纠纷

3万的房屋租赁违约金应该怎么算依据我国合同法的规定，房屋租赁的租金是3万的，如果合同中有约定违约金的，按合同约定，没有约定的按实际损失确定，但不能超过合同金额的30%。《中华人民共和国合同法》第1百1十4条?【违约金】当事人可以约定1方违约时应当根据违约情况向对方支付1定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第1百1十5条?【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的1方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第1百1十6条?【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，1方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的1方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，?对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，房屋租赁的租金是3万的，如果合同中有约定违约金的，按合同约定，没有约定的按实际损失确定，但不能超过合同金额的30%。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律师之家进行法律咨询。 律师之家温馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律师之家合同纠纷律师#