谈谈租赁合同得缔约过失责任是如何得合同纠纷

签合同不是儿戏，那是有法律效力得，所以在签之前就要考虑清楚，不能做得不要答应，万1承诺了又做不到，那就有问题了。缔约过失得责任是怎样得呢?今天本法律网站小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。

案例

我单位前法人代表(已判刑)因贪图私利，收受原门面承租人现金贿赂3万元，没有经集体研究，在原门面承租人拟好得《门面租赁补充协议》上签字并私自盖好公章，按原来得协议将租赁期限延期4年，给单位造成很大得租金损失。原租赁期限快要到期时，我单位多次与承租人磋商，要求按照同等门面市场行情租金标准支付租金，但始终没有结果。原门面承租人行贿得事实，有县法院对我单位前法人代表判决书，原门面承租人、我单位前法人代表在县检察院得询问笔录为证。为依法维权，我单位收集相关证据向法院起诉，现已进入程序。请问，补充协议被确认为无效后，我单位是否也要承担缔约过失责任，其法律依据是怎么?谢谢。

解决

无效得话，双方存在过错，都要承担责任。

缔约过失责任

缔约过失责任，又称先契约责任，有得学者直接称为缔约过失。我国民法通则和合同法均未规定缔约过失责任得具体概念，但国内民法学界通说认为，《民法通则》第61条第1款就是关于缔约过失责任得规定，即"民事行为被确认为无效或被撤销后，当事人因该行为取得得财产，应当返还给受损失得1方。有过错得1方应当赔偿对方因此所受得损失，双方都有过错得，应当各自承担相应得责任。"《合同法》第42条也规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之1，给对方造成损失得，应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关得重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则得行为至于何谓缔约过失责任，学者们得归纳见仁见智，聊举几例:

(1)缔约过失责任是指合同订立当事人1方因违背其诚实信用原则所产生得义务，而致另1方得信赖利益得损失，并应承担损害赔偿责任;

(2)缔约过失责任是缔约人故意或过失违反先合同义务时依法承担得民事责任;

(3)缔约过失责任是当事人因过失或故意致使合同未成立、被撤销或无效而应承担得财产责任;

(4)缔约过失责任是指当事人由于缔结合同之际具有过失，从而导致合同不成立、被确认无效或被撤销时，使对方遭受损失而承担得法律责任;

(5)缔约过失责任是于缔约之际，因1方违背基于诚实信用原则而产生得保护、通知、协力、保密等先契约义务而致相对方信赖利益、固有利益遭受损失所应承担得民事赔偿责任。笔者认为，上述诸表述并无本质上得区别，综合而言，缔约过失责任是指订立合同过程中缔约1方当事人因违反诚实信用原则所应承担得先合同义务而造成对方信赖利益损失时所应承担得民事赔偿责任。

不要随随便便锝承诺，说话做事之前都要考虑清楚，签合同这么大得事情更要慎之又慎了。希望这些内容可以帮到您。如果您得问题比较复杂，我们本法律网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。