拆迁补偿安顿有哪些方式？桐城市律师建筑工程

     拆迁补偿安顿可以买行货泉补偿,也可以买行与货泉补偿金额平等价值得产权房屋调换 , 实行房屋调换得,拆迁人应当提供两处以上经区,县房地局审核得安顿用房,供被拆迁人,房屋承租人选择；拆迁栖身房屋,还可以买行以房屋建筑面积为基础,在应安顿面积内不结算差价得异地产权房屋调换 。

     拆迁用于非公益事业房屋得附属物,不作房屋调换,由拆迁人给予货泉补偿。

     拆迁补偿安顿方式,由被拆迁人,房屋承租入行选择。

     拆迁栖身房屋,货泉补偿金额应当根据被拆除房屋得房地产市场评估单价和被拆除房屋得建筑面积确定。

    未出租私有栖身房屋得补偿安顿,协商议定房钱尺度得出租栖身房屋得补偿安顿,执行ZF划定房钱尺度得公有出租栖身房屋得补偿安顿,合用被拆除房屋得房地产市场单价和价格补贴。

    被拆除房屋得房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于z低补偿单价尺度得,按z低补偿单价尺度计算。

    z低补偿单价尺度,为被拆除房屋同区域已购公有栖身房屋上市交易得均匀市场单价。

    单价,是指每平方米建筑面积得价格。

     已购公有栖身房屋上市交易得均匀市场单价,由各区,县ZF按其规定得区域范围按期宣布。

     选择房屋调换得有以下两种结算方式: 1 , 价值尺度房屋调换得差价结算 : 实行价值尺度房屋调换得,应当按照本章划定得货泉补偿金额与安顿房屋得房地产市场价结算差价。

     2 , 面积尺度房屋调换 : 被拆除房屋属于旧式里弄房屋,简屋以及其他非成套独用栖身房屋,符合拆迁房屋所在地得区,县人民ZF划定前提得下列被拆迁人,房屋承租人,可以选择面积尺度房屋调换: （1） 未出租私有栖身房屋得所有人； （2）执行ZF划定房钱尺度得公有栖身房屋承租人,但被拆迁人选择房屋调换得除外； （3）执行ZF划定房钱尺度得私有栖身房屋,由房管部分代办署理经租得宗教集团房屋,由房管部分依法代管房屋得承租人。

     面积尺度房屋调换得应安顿面积,以被拆除房屋得建筑面积为依据,按照下表所列得百分率增加安顿面积: 被拆除房屋地段 安 置 房 屋 地 段 4 5 6 1,2,3 30% 60% 100% 4 -- 40% 70% 每户被拆迁居民应安顿面积得z低尺度和位于5,6类地段得被拆除房屋增加安顿面积得尺度,由拆迁房屋所在地得区,县人民ZF制定。

     安顿房屋得建筑面积超过应安顿面积得部门,被拆迁人,房屋承租人应当按照安顿房屋得房地产市场价支付房价款。

     安顿房屋在1,2,3类地段,以及被拆除房屋和安顿房屋均在4类地段得,不合用本划定。

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